Referat,
Bestyrelsesmøde 19. oktober 2024, Grundejerforeningen Thorup Strand Øst
Mødested: Poul Bechgaard Andersen, Blåbærstien 98.
Tilstede: Peter Møller Nielsen, Ane. M. Thomsen, Tine Harter, Gunnar Nielsen, Hans Peter Pedersen, Poul Bechgaard Andersen, Annette Roed og Niels Lisborg.
Mødet startede med kaffe og hjemmebagte boller inden vi overgik til punkterne på dagsordenen.
1. Eventuelle bemærkninger til seneste referat
Der var ingen bemærkninger til referatet.
2. Generalforsamling 2025
Generalforsamlingen afholdes ligesom sidst ved First Camp (tidl. Klim Strand Camping). Datoen er den 19. april, påskelørdag, hvor flest mulige grundejere ventes at kunne deltage.
Poul Bechgaard oplyste at lokalet er reserveret, men foreløbig uden servering, da stedet ikke af afse personale. Den del finder vi selv en løsning på.
3. Veje og stier
Vejene er lidt slidte, men generelt bedre end tidligere år. Gunnar oplyste, at vejene får en omgang igen inden årets udgang.
I forbindelse med nybyggeri slides der ekstra på vejene, hvilket bestyrelsen bør have fokus på – især stikvejene. Eventuelt et punkt til næste generalforsamling.
Vedrørende afhentning af grus fra depoterne til mindre vedligehold af stikvejene, er det ok at medlemmerne i mindre omfang henter med en trailer – fremfor en trillebør.
Stierne er generelt fine, men nogle steder er der stigende tilgroning fra siderne, hvilket skal vedligeholdes af grundejerne.
Niels orienterede om at der var lavet en aftale med grundejerne ved Blåbærstien 94 omkring markeringen af grunden med et mindre, midlertidigt hegn. Grundejer har været generet af trafik hen over grunden i perioder, hvor stiforbindelsen i skel har været oversvømmet.
Niels oplyste, at den nye natursti, i direkte forlængelse af Revlingestien, tilsyneladende er populær. Det er tydeligt at se at stien bruges – og giver en kortere adgang til statsskoven.
Der mangler dog en lille passage over en mindre grøft i skellet mellem grundejerforeningen og statsskoven. Niels laver en ansøgning til Naturstyrelsen, hvor grundejerforeningen ønsker at anlægge en overgang.
4. Grøfter
Gunnar har fundet en ny entreprenør til oprensning af grøfter, der har mindre maskiner og bedre passer til vores område – og derved bedre kan komme til uden at påvirke omgivelserne og uden at beskære voldsomt.
Grøfterne fungerer generelt godt og på trods af den meget våde sommer er der ikke meget vand i grøfterne.
Gunnar oplyste, at der er nogle rørunderføringer, der enten skal spules/renses eller skiftes.
Grøfterne langs Havvejen vedligeholdes af Jammerbugt Kommune.
5. Fællesarealer, herunder ”naturplejedagen”
Der var enighed om at naturpleje-arrangementet fungerede godt – og fint kan gentages. Der var et flot fremmøde blandt medlemmerne og der blev fjernet en større mængde selvsåede træer på hedemosearealet forenden af Revlingestien.
6. Økonomi
Poul gennemgik status for økonomien. Foreningen kan forvente et lille overskud på 20.000 kr. – og vi ventes at ramme budgettet.
Der har været en del hushandler og ad den vej kommer der også beløb i plus.
7. Emner udover faste punkter
A. Henvendelser fra grundejere vedr. naboer. Peter orienterede om henvendelser fra grundejere. Bestyrelsen vil gerne mægle i sager. Bestyrelsen vil som udgangspunkt ikke anmelde forhold i strid med lokalplan eller andre regler til Jammerbugt Kommune.
Det må være de enkelte grundejere, der vurderer om et forhold er så alvorligt, at det bør anmeldes til kommunen.
B. Norske vejskilte på Blåbærstien. En norsk grundejer havde opsat skilte på norsk med henvisning til at køre forsigtigt/hensyn til børn. Skiltene er nu fjernet. Bestyrelsen var enige om, at opsætning af skilte på fællesareal skal gå igennem bestyrelsen for at undgå anarki og skilteskov.
C. Supersommerhus på Blåbærstien? Peter Møller orienterede om forlydender om ønske om et nyt storskala-sommerhus på Blåbærstien. Det ventes af Jammerbugt Kommune behandler en byggeansøgning efter gældende reglementer og lokalplan. Bestyrelsen er opmærksom.
D. Privat grøft ved Tyttebærstien (nr. 20-24 og 26-30). Peter Møller orienterede om at der var tale om en privat anlagt grøft som grundejer selv har bekostet. Grøften skal ikke vedligeholdes af grundejerforeningen.
E. Udskiftning af vandmålere. Processen er godt i gang og målerne er, så vidt vides, udskiftet de fleste steder.
F. Orientering fra SSJK. Peter Møller orienterede fra mødet med SSJK.
Der skal laves nye lokalplaner for områderne. De gamle planer er ikke tidssvarende. Arbejdet med nye lokalplaner ventes at starte i nord, hvorfor Thorupstrand Øst nok ligger bagerst i køen.
Brandhanerne nedlægges i områderne, da der i dag er bedre alternativer.
Nogle sommerhusområder har problemer med at renovationen ikke kan komme frem, hvilket ikke er aktuelt hos os.
SSJK har fokus på bekæmpelse af invasive arter, herunder hybenrose (Rynket rose), der ikke længere må handles og anvendes.
G. Kort ved vores stier – udskiftning, nyt layout? Nogle af kortene ved stierne er blevet utydelige og Poul foreslog at der laves nye kort. Hans Peter orienterede om processen bag de nuværende kort, laminering m.v. Bestyrelsen overvejer hvorvidt kortene kan opdateres.
H. Nyhedsbrev til grundejerne. Tanken om at etablere nyhedsbrev til medlemmerne parkeres indtil videre. Det er for omfattende for bestyrelsen at lave nyhedsbreve – og der henvises til hjemmesiden.
J. Orientering om Naturstyrelsens planer for Vester Thorup Plantage. Niels havde deltaget i den fælles tur og besigtigelse i forbindelse med det offentlige arrangement i august. Dele af plantagen skal overgå til urørt drift for at fremme natur og biodiversitet.
Konkret betyder det at nogle af de ikke-hjemmehørende træarter på sigt vil blive taget ud af plantagen f.eks. sitkagran. I nogle områder vil grøfter ikke blive vedligeholdt – eller ligefrem lukket for at fremme en naturlig hydrologi i skovene. Det betyder for skovgæsten at nogle områder kan opleves vådere i fremtiden.
Desuden vil Naturstyrelsen indføre plejetiltag i form af græsning med husdyr i en del af plantagen. Her er netop de tilstødende arealer op til sommerhusområdet udset til græsningsområde.
Niels har været i dialog med Naturstyrelsen, der oplyser at planen for Vester Thorup Plantage ventes at komme i høring til foråret – og Naturstyrelsen vil gerne have input fra grundejerforeningen.
Niels vurderede at det generelt er gode tiltag for plantagen – set som helhed, men da den del af plantagen, der støder op til sommerhusområdet, er meget rekreativt anvendt og flittigt benyttes af mange sommerhusgæster, så vil det være oplagt at komme med bemærkninger til planen omkring placering af græsningshegn, adgangsforhold og publikums færdsel.
8. Næste møde
Næste møde blev datosat til 8. marts 2025, kl. 10. Mødested hos Peter Møller Nielsen, Tyttebærstien 44.
9. Eventuelt
Forsikringsansvar. Poul Bechgaard spurgte til om vi har et ansvar forsikringsmæssigt, hvis nogle falder på en sti eller glat bro, et træ fra fællesarealet vælter etc.?
Peter Møller mente ikke at bestyrelsen kunne gøres ansvarlig, men vil tage emnet med til drøftelse i SSJK (Sammenslutningen af sommerhusejere i Jammerbugt Kommune).
Vedtægter. Poul gjorde opmærksom på, at foreningsnavnet Grundejerforeningen Thorupstrand Øst står forskelligt i vedtægterne og i CVR og hjemmesiden. Det er alt andet lige lettere at tilpasse navnet på CVR og hjemmesiden.
Mødet sluttede af med frokost. Tak til Lone og Poul for god beværtning.